Les toitures

Le propriétaire d’une maison est tenu d’entretenir sa toiture,

il est responsable des dégâts ou blessures qu’elle pourrait occasionner.

de la même manière, des désordres occasionnés à votre maison

(vos combles par exemple) du fait d’une toiture mal entretenue

ne seront pas pris en compte

par les assurances ou la garantie décennale du comble.

Il est donc important de se préoccuper régulièrement

de cet élément qu’on a un peu tendance à

oublier parce qu’il est difficile d’accès

qu’on a peu à faire avec lui dans la vie quotidienne

et que nos yeux s’y posent rarement.

La fonction première de la couverture

 est bien sûr de protéger

 la maison

et ce quelle que soit la météo pluie, neige, gel, vent violent.

Le moindre passage d’eau, même quelques gouttes

peut avoir des conséquences désastreuses

(démarrage de mérule par exemple). Pour cette raison, il est impératif

même si la couverture paraît simple à réaliser

d’avoir recours à un professionnel

 

la seule solution sérieuse pour avoir une couverture de qualité et garantie

La toiture d’une maison représente parfois une surface équivalente,

même supérieure à celle des murs. Elle donne à votre maison une

grande partie de sa personnalité. C’est pourquoi il convient de porter

une attention toute particulière à la forme, au format ou au coloris

du matériau choisi sachant qu’en fonction des régions de France

les choix sont limités

Depuis plusieurs année la toiture doit maintenant remplir des fonctions

d’isolation thermique et acoustique.

Dans un proche avenir la toiture deviendrait encore fortement évoluer

Les éléments de toitures

Tout d'abord il y a le support,

 constitué par la charpente en bois

traditionnelle ou industrialisée comme les fermettes

l’ardoise ou la tuile

avec son liteau, et enfin toutes les pièces de finition

qu'elles soient spécifiques à la tuile posée

(Chatière douille..) ou qu'elles

soient

communes (faîtières, rives, arêtiers)

ainsi que des accessoires qui vont rendre

la couverture plus performante

Pour certains toits et dans certaines zones géographiques

 un écran de sous toiture

se glisse entre la charpente et la couverture

 Un écran de sous-toiture est une feuille

souple en matière plastique (parfois armée) ou bitumineuse

les sorties de cheminé et de VMC pour l'évacuation d'air

en provenance de l'intérieur. Les lucarnes et fenêtres de toit pour l'éclairement des combles

les égouts, rives, faîtières et arêtiers qui marquent les changements

de volume de la couverture et ses limites.

Pour chacun de ces points singuliers, il est nécessaire d'assurer une étanchéité parfaite.

 

On peut rencontrer toute sorte de produits sur les toitures :

 

· ardoise naturelle ou synthétique dans nos régions

· tuile en terre cuite, tuiles en bois, tuile plate

· lauze (pierre plate)

· zinc sur les toits plats

· chaume

· bardeau bitumeux

· plaques asphaltées (Shingles, Shakes) etc.

 

L’agrément NF et le label CSTBat

garantissent la qualité et conformité des produits

 

l’entretien d’une toiture implique des risques

Si vous n’avez pas les équipements requis

si vous craignez le vertige laissez faire un professionnel

Attention aux chutes d’outils ou d’éléments de toiture sur personnes en bas

vous êtes responsable !

Interdisez toutes les entrées sorties pendant votre intervention

Ne pas oublier aussi que les chutes d’échelle sont très fréquentes même un simple nettoyage

de gouttière doit se faire avec prudence !

 

Une toiture doit être contrôlée et entretenue régulièrement

mais cela est rarement fait

 

Puisque vous envisagez des travaux de combles

c’est là une bonne occasion de le faire

et même la dernière pour une partie de la toiture

et de la charpente qui vont disparaître

derrière les isolations et les cloisons de placo.

L’aménagement d’un comble est une opération complexe et coûteuse

qu’il serait dommage de compromettre en négligeant

commencer par une inspection sérieuse de la toiture

et une remise en état si nécessaire

couverture, cheminées, Vélux, antenne etc.

car il y a bien plus de choses sur un toit qu’il n’y parait au premier abord !

Voici quelques unes des choses à contrôler là haut :

· état des ardoises, tuiles, zinc ou autre

 

L’évacuation des eaux de pluie

le choix d'un système d'Evacuation des Eaux Pluviales tient compte d'une part de contraintes techniques et d'autres part d'aspects esthétiques

les contraintes techniques vont concerner la configuration de votre toiture

(la pente du toit, sa surface, le nombre de descentes…)

ainsi que du type de couverture prévue

(tuiles, zinc, ardoises, etc.)

concernant l'esthétique, qu'il s'agisse de gouttières demi-rondes,

havraises, nantaises… il existe nécessairement une solution

adaptée à votre goût et à la pluviométrie de votre région

durable grâce à sa patine naturelle

le zinc présente une résistance à la corrosion de 40 à 100 ans

selon l'environnement du bâtiment (rural, urbain, industriel, marin)

Il équipe encore beaucoup de vieilles maisons

Les joints de dilatation doivent être soudés

des gouttières en aluminium et cuivre peuvent aussi s’observer parfois

Mais ce sont bien sur les gouttières PVC

qui occupent le terrain car elles ne nécessitent pas de soudure

(raccord par colle ou mastic)

Elles sont aussi bien moins chères et inusables

 

Un certain nombres d’opérations légères sont facilement réalisables :

nettoyage (« démoussage », lichen, végétation) et lavage.

produit anti-mousse et hydrofuge sur toiture et murs

remplacement des éléments abîmés, des crochets d’ardoise rouillés

re-fixer chéneaux, rives et autres éléments susceptibles de tomber

entretien des « planchers sous rives », des cache-moineaux

réfection des gouttières, nettoyage (curage), dépose des grilles

création ou agrandissement des ouvertures

contrôle de la fixation de l’antenne de télévision et de son état *

ramonage (peut révéler des problèmes cachés du boisseau)